Гун-Хо получил электронное письмо от Чжэ Сика Муна, который работал в GH Media в качестве главного редактора. Он отправил Гун-Хо переведенную рукопись книги профессора Цзянь Вана «экономический тренд в Китае в XXI веке». Это был окончательный вариант со всеми необходимыми редакторскими работами и готовый к публикации. Книга стала еще толще после перевода на корейский язык и составила 400 страниц.

Чжэ Сик Мун изменил название книги с «экономический тренд в Китае для 21-го века» на » экономический проспект в Китае для 21-го века.’ Он изменил некоторые части переведенной версии, чтобы сделать ее более гладкой, придавая ей больше вкуса.

“Неужели это действительно сделал Чжэ Сик? Вау. Я знала, что он был хорош, но не знала, что он был настолько хорош.”

Гун-Хо начал читать переведенную рукопись книги Цзянь Вана. Он подумал, что должен прочитать его, прежде чем давать Чжэ Сику какие-либо комментарии или ответы. Однако это было уже слишком.

“Вот так так. Это займет целую вечность, чтобы закончить эту книгу. У меня тоже болят глаза.”

Гун-Хо ответил на электронное письмо Чжэ Сика, закончив только первые десять страниц.

— Я получил рукопись. Это выглядит хорошо. Я думаю, что он уже готов к публикации.”

Гун-Хо получил телефонный звонок от Мин-Хек Ким, который работал в городе Сучжоу, Китай. Он сказал, что нашел хорошее складское здание.

«Здание стоит 300 Пен, но земля огромная. Это же 1000 Пен. С таким большим двором, это было бы легко для транспортных средств, чтобы сделать повороты.”

«Я думаю, что мы можем построить дополнительное здание там в будущем, если это будет необходимо.”

“Конечно, здесь достаточно места для дополнительного здания.”

— Значит, хозяин продает землю?”

“Он так и сказал. Он сказал, что эта земля не является землей Хуа ФА, но это земля Чжуаньранга, поэтому она может быть передана.”

Гун-Хо был довольно хорошо осведомлен о недвижимости в Китае.

— Чжуанранг?”

“Правильный. Земля Zhuanrang может быть передана и использована в качестве залога для получения кредита, в то время как земля Hua fa не является так как она была арендована правительством бесплатно. Он не может быть передан, сдан в аренду или использован в качестве залога.”

— Иногда они говорили, что это земля Чжуанран, но позже мы могли бы узнать, что это не так. Многие корейские компании попали в эту ловушку, когда они делали бизнес в Китае. Является ли продавец физическим лицом?”

— Нет, это компания по производству одежды.”

“А как насчет местоположения?”

«Его расположение совсем не плохо. Он близко к нашим фабрике и промышленному парку Сучжоу.”

Suzhou Industrial Park-это промышленный парк, расположенный в городе Сучжоу, который был совместно разработан Китаем и Сингапуром. В этом индустриальном парке расположены многие крупные корейские компании, в том числе Samsung Group.

“Даже если мы позже узнаем, что это не Земля Чжуанран, она все еще привлекательна, так как находится недалеко от промышленного парка.”

“Почему бы тебе не зайти в хранилище и не убедиться, что тебе там нравится?”

— Ну, Сучжоу — это все равно хорошее место. Не только промышленный парк Сучжоу, но и Hyundai и Posco там тоже есть. Там же находятся Volvo, Mazda, Nissan и другие мировые компании. Давайте возьмем складское здание в этом районе. Было бы еще лучше, если бы эта земля действительно была Чжуаньран.”

— Знаешь что? Я занял должность генерального директора в нашей Ассоциации выпускников начальной школы здесь, в Китае.”

«О, для одноклассников из начальной школы, которые сейчас находятся в Китае?”

“Да. Я и не знал, что нас здесь так много. Мы действительно однажды собирались в Шанхае. Пришли 20 человек, а это очень много. Большинство из них являются сотрудниками одного из филиалов компании в Корее. Они являются лидерами команд или помощниками менеджеров в своих компаниях. Это обычная позиция в компании в нашем возрасте.”

— Неужели? Я думаю, это поможет вашим продажам, да?”

“Да. На самом деле они мне уже очень помогли.”

“Когда вы встречаетесь с ними, вы можете использовать нашу кредитную карту компании, чтобы выпить или поесть с ними.”

“Я не собираюсь использовать кредитную карту компании для всех из этой ассоциации, но я буду, если встречусь с некоторыми из них, которые работают на компанию, которая, возможно, заключит контракт с нами.”

“А как у тебя дела с девушкой, с которой ты встречаешься? Вы сказали, что она преподает английский язык в Шанхайской международной школе.”

“Я думаю, что женюсь на ней следующей весной. Я думаю, что мне придется провести свадьбу дважды.”

— Но почему же?”

«Так как она корейская китаянка, нам придется сделать свадьбу один раз в Китае и один раз в Корее.”

— О, ха-ха. Так ты женишься два раза, да?”

— Моя мама спросила гадалку о моей судьбе, и та сказала, что мне суждено выйти замуж дважды.”

“Это звучит примерно так.”

— Ха-ха.”

“Что касается хранилища, то я приеду в Китай на следующей неделе. Тогда я поговорю с тобой позже.”

Ган-Хо отправился в банк в Каннаме, чтобы встретиться с управляющим филиалом.

“Есть недвижимость, которая меня интересует. Отель расположен у въезда на дорогу G Garosugil в городе Синса. Это 19-этажное здание с участком земли 370 пюнг, а его общая площадь составляет 4200 пюнг.”

“Это должно быть очень дорого.”

“Мне сказали, что его текущая справедливая рыночная цена составляет 200 миллиардов вон.”

“Поразить. Это очень дорого.”

“Если я куплю это здание, сколько вы сможете мне заплатить?”

“Я буду одалживать деньги столько, сколько вы хотите; однако, если вы купите здание лично, а не с именем компании, DTI (долг до дохода) будет применяться. Кроме того, Sinsa Town-это запретная зона для спекуляций, поэтому нам может быть не разрешено одалживать вам значительную сумму.”

“А что, если я куплю его вместе с названием моей девелоперской компании?”

“Если вы купите его для деловых целей, это будет другая история; однако, поскольку здание очень дорого, мне все равно придется обсудить его с нашим главным офисом.”

“Как ты думаешь, сколько наличных я должен принести как минимум?”

“Я бы сказал, что вам нужно будет не менее 40% от цены. Ну, это может работать с менее чем 40% от цены, так как мы можем использовать страховой депозит. В какую сумму вы думаете инвестировать деньги?”

«Я намерен использовать 20%.”

«Даже 20% от цены составит 40 млрд вон. У тебя есть столько наличных денег?”

“Я пришел сюда, чтобы поговорить с вами, потому что у меня есть это.”

— Неужели? У вас есть 40 миллиардов вон наличными. Вау. Вы действительно большой игрок в этой области.”

Управляющий филиалом был удивлен, и помощник управляющего банком, который сидел снаружи офиса, повернул голову к офису, когда услышал звук управляющего филиалом.

«Либо вы покупаете это здание, либо нет, почему бы вам не хранить свои 40 миллиардов вон в нашем банке?”

“Он хранится у меня на складском счете.”

“Мы тоже торгуем акциями. Почему бы тебе не переехать в наш банк? Мы очень хорошо торгуем акциями.”

Гун-Хо не ответил на предложение управляющего филиалом, и тот начал внимательно изучать документы, которые принес Гун-хо. Возможно, он чувствовал себя неловко.

«У владельца здания есть много долгов, и некоторые из них от нашего банка. Вы можете взять его на себя, как только вы покупаете здание.”

“Может быть, мне стоит связаться с владельцем.”

— Владелец этого дорогого здания, должно быть, богат. Почему он хочет продать здание?”

“У него есть дети, у которых разные матери, и это вызывает у него головную боль.”

Управляющий филиалом ухмыльнулся.

— В этом есть смысл. После смерти владельца здания дети от нынешней жены наследуют больше, чем дети от предыдущего супруга. И эти дети не будут сидеть тихо.”

“А что, если первая жена еще жива?”

“Ну, в таком случае нам придется посмотреть, кто зарегистрирован как его законная супруга.”

— Мистер управляющий филиалом, вы, вероятно, тоже хотите быть очень осторожным с женщинами.”

— Ха-ха. Я не способен сделать ничего такого сложного, как это. Единственный актив, который у меня есть-это квартира, в которой я живу. Президент ГУ, вы никогда не попадали в такую сложную ситуацию?”

“Я этого не делаю.”

Ну, у Гун-Хо уже была красивая женщина-Мори Айкко. У него не было причин искать другую женщину.

— Президент ГУ, почему бы вам не оставить мне документы, которые вы принесли? Я изучу и проанализирую его. Я ожидаю, что у меня будет еще одно хорошее дело с Вами, сэр.”