Глава 37: Теперь, Когда У Него Есть Деньги, Он Должен Прежде Всего Относиться К Себе Лучше.

Переводчик: EndlessFantasy Редактор Перевода: EndlessFantasy Перевод

На следующий день.

Воскресенье.

Фан пин проснулся рано. Он не стал воспроизводить свою привычку сознательно будить сестру, стуча в ее дверь.

Он умылся, переоделся в одежду, которая придавала ему более зрелый вид, и запихнул деньги, которые прятал в своей комнате, в рюкзак.

Сегодня он намеревался подыскать себе квартиру, желательно с тренажерным залом.

Он купит его, если оно будет дешевым, и возьмет напрокат, если нет.

Пространство в его доме было слишком маленьким, и у него не было необходимого оборудования, поэтому он должен был ограничиться несколькими упражнениями, когда он тренировался.

Он не мог выполнить некоторые движения без помощи оборудования.

К тому же скоро должны были прийти его наставления, что заставило Фань Пина искать более подходящую среду для тренировок.

…

Городской район в Сан-Сити был не так уж велик.

Фань пин не хотел покупать дом в сельской местности. Это было бы слишком далеко от средней школы № 1 и его дома, и это было бы неудобно.

Таким образом, он мог выбрать только один вариант покупки в районе, не слишком удаленном от средней школы № 1 и садов Лейквью.

Помещение должно было быть новым, и он предпочел полностью обитый диван, чтобы ему не пришлось делать это самому.

Если он не мог найти ни одного, он не возражал против покупки подержанного устройства.

Окружающая среда должна быть приятной, а цена дешевой.

После принятия этих критериев выбор Фань Пина был ограничен.

…

Семь-восемь минут спустя.

Живописные Озерные Сады.

Живописный Лейк-Гарденс находился довольно близко к средней школе № 1 и Лейквью — Гарденс-примерно между ними, на самом деле, с небольшой разницей.

Этот район был открыт для продажи в 2006 году, но жители начали переезжать через год после этого.

Квартиры в этом районе не были полностью проданы два года спустя, и отдел, отвечающий за продажи, все еще был там.

Это было не из-за окружающей среды или качества квартир, а из-за умеренного спроса на недвижимость здесь.

В 2008 году спрос на дома в больших городах был подавляющим. Имущественные оппортунисты были повсюду.

С другой стороны, Сан-Сити был всего лишь маленьким городом. Редко кто вкладывал деньги в недвижимость в Сан-Сити просто потому, что она того не стоила.

Отдел продаж недвижимости.

Было тихо, когда фан пин вошел в комнату. Народу там было немного.

В конце концов, квартира была открыта для продажи два года назад; осталось всего несколько квартир, и все это были угловые дома, в которые мало кто хотел вкладывать деньги.

Несколько сотрудников в комнате болтали между собой, но они остановились, увидев вошедшего фан Пина.

Через некоторое время к нему подошла одетая женщина лет двадцати.

— Сэр, на какое подразделение вы положили глаз? Я могу сопровождать вас, если вы хотите взглянуть на устройство…”

Служащего можно было считать вежливым. Она не стала комментировать возраст Фань Пина.

Не было ничего необычного в том, что некоторые из его ровесников готовились к свадьбе примерно в это же время.

Если они поженятся, им придется купить дом для новобрачных.

Прямой вопрос о том, какое подразделение ему нужно, вместо вопроса о его намерении приобрести его, был словесной тактикой.

Квартиры продавались уже два года. Продавщицы, не имевшие тогда никакого опыта, к настоящему времени накопили бы его в избытке.

Когда клиент вошел, нужно прямо спросить его предпочтения и привести его на экскурсию.

Когда клиент заколебался, не предлагайте слишком много вариантов за один раз или наложите вето на тот, который он, казалось, не хотел сразу.

Некоторые клиенты, как правило, колебались. Чем больше у них было выбора, тем медленнее они принимали решение.

В большинстве случаев тот объект, который клиент в конечном итоге покупал, был первым, который они рассматривали.

Некоторые клиенты колебались между единицей и единицей, но в конечном итоге решили, что первая подходит им больше. Это уже было тенденцией.

Кроме того, таких подростков, как фан пин, было легче заманить.

Хуже всего были пары среднего возраста.

Продавщица произнесла слова, которые она повторяла тысячи раз прежде, пока думала.

Фань пин не перебивал ее. Через некоторое время он заговорил только: “у вас есть меблированная квартира?”

“У нас есть!”

Продавщица оживилась. Те, кто делал запросы, обычно были настоящими потенциальными клиентами.

Люди, которые приходили без каких-либо требований и “я просто смотрю”, действительно заканчивали тем, что просто смотрели.

После этого продавщица подошла к моделям недвижимости сбоку, указала на некоторые из них и сказала: “блоки 8, 9 и 10 все меблированы.

“Но они почти распроданы. Есть ли у вас особые требования, касающиеся пола, на котором находится устройство, сэр?

“На верхнем и втором этажах еще остались квартиры. Только блок 1604 в блоке 9 и блок 1801 в Блоке 10 остаются, если вы ищете блок на средних этажах.

“На мой взгляд, первый этаж тоже великолепен.

— Квартиры будут стоить дешевле, да и доступнее тоже…”

Продавщица пела дифирамбы квартирам на первом этаже. В настоящее время труднее всего продавались квартиры на первом и верхнем этажах.

Остальные квартиры в живописных озерных садах были в основном такими же.

Фан пин некоторое время слушал ее, прежде чем высказать свои мысли. “Это те, что в верхних дуплексах?”

“Некоторые из них-дуплексы, но есть и такие, где есть чердаки.”

На самом деле они не сильно отличались друг от друга, только дуплексы были выше, а мансардные дома казались более тесными.

Фан пин подумал о шуме, который он мог бы вызвать, пока он культивировал и тренировал.

Прохожие могли бы увидеть его, если бы он жил в одноэтажном доме, а этого он не хотел.

Дуплекс на самом верхнем этаже больше подходил бы для его целей. Дом у Чжихао тоже был дублирован. Если он поднимет шум на втором этаже, те, кто внизу, его не услышат.

Выбор фан Пина был еще более ограничен после того, как у него были некоторые критерии в его уме.

Дуплексы тогда не пользовались популярностью, да и стоили они недешево. На самом верхнем этаже блока 9 было всего четыре блока, которые были дублированы.

Две из них были проданы, оставив две пустыми.

После того, как продавщица представила ему блоки, Фань пин немедленно сказал: “Отведите меня туда.”

“Окей. Я собираюсь забрать ключи, если вы не могли бы немного подождать здесь.”

Продавщица не стала медлить в своих действиях. Она немедленно отправилась за ключами, чувствуя прилив сил и предвкушения.

Фань пин был немногословен, он был молод, но такие люди, как он, которые заявляли о своих требованиях и требовали экскурсии, были решительными в покупке квартиры, когда цена была приемлемой.

Учитывая, что у него были на это деньги.

…

Через несколько минут фан пин последовал за продавщицей на самый верхний этаж девятого блока.

Фань пин был удовлетворен в первый момент после того, как продавщица открыла дверь.

Здесь было достаточно света, и планировка была подходящей. Здесь не было и следа тесноты, свойственной большинству дуплексов.

Некоторые дуплексы имели ограниченное общее пространство, поскольку их проектировщики стремились максимально использовать площадь, и это способствовало ощущению тесноты при входе и чувству стеснения, которое оно приносило.

Чем больше городов, в которых они были построены, чем более развита окружающая местность, тем сильнее это чувство.

Общие помещения считались только частью первого этажа, а не общей площадью, указанной в свидетельстве о праве собственности.

Чем больше развивался город, тем реже попадались просторные дуплексы. Большинство дуплексов, как их называли в народе, представляли собой одноэтажные дома с мансардами.

Недвижимость в таком маленьком городе, как Сан-Сити, не будет стоить много. В результате они отдавали приоритет удобству проживания.

В комплекте с обивкой, говорят они, но были сделаны только полы, стены, двери и окна. Другие области, разумеется, не были затронуты.

На первом этаже располагались гостиная, столовая, кухня, ванная комната и спальня, а также довольно большой балкон.

На втором этаже располагались две спальни и небольшой кабинет, комната, которую можно было превратить в тренажерный зал, и ванная комната.

За исключением того места, где потолок гостиной занимал большую часть площади, комнаты наверху были частью общей площади.

Фан пин был удовлетворен после короткой экскурсии.

Обивка была простой, но он не нуждался в экстравагантности; он не собирался оставаться в Сан-Сити слишком долго.

Дом, естественно, останется его родителям после того, как он уедет в университет.

Ему нужно было только, чтобы он был пригоден для жизни.

Кроме того, прошел уже год с тех пор, как ремонт был завершен; остаточный запах уже давно рассеялся. Он мог бы въехать немедленно.

После экскурсии Фань пин перешел к делу. — Сколько же?”

— Сэр, у вас отличный вкус!”

Продавщица похвалила фан Пина и тут же продолжила: “блок 2206-это лучший тип, который у нас есть. Мы не включаем в наши расчеты пустотелую зону в гостиной. Мы считаем его свободным…

— И дуплексы здесь, в живописном Озерном саду, отличаются от тех, что есть в других районах.

«Многие так называемые дуплексы-это всего лишь одноэтажные комнаты с мансардами. Их потолки, как правило, ниже.

«Это нормально, что оба этажа складываются в высоту от 3 до 4 метров, что приводит к ограниченному пространству.

— У нас все по-другому. Мы разработали макет с разумной высотой. Высота потолка составляет в общей сложности 5,8 метра…”

Продавщица принижала эти дуплексы в других жилых районах, прежде чем похвалить живописные сады озера.

На самом деле это не было дискредитацией. Просто она должна была выложить все, прежде чем объявлять цену.

Квартиры все еще были непроданы в основном из-за их цены. Многие были довольны, когда они осматривали подразделение, но имели бесчисленные проблемы, когда они были близки к покупке.

Квартиры в других районах не засчитывались в районе второго этажа, квартиры в других районах были дешевле…

Теперь, когда Фань пин запросил цену, она должна была заложить фундамент.

Продавщица, наконец, дошла до сути после раунда самовосхваления. «Площадь этого блока составляет 186 квадратных метров. Выдолбленная площадка свободна. Если мы рассчитали площадь, как если бы мы рассчитывали площадь обычной двухэтажной квартиры, то площадь будет больше 230 квадратных метров.

— Цена-это тоже ценностная сделка. Мы вернем вам налог на имущество и Фонд технического обслуживания, если вы купите этот блок сейчас.

— Это устройство также поставляется с полной обивкой. Если вы сами заключите контракт на ремонт, это будет стоить вам сотни тысяч…

— К тому же эта комната-одна из немногих оставшихся. Компания хочет отпустить их в ближайшее время, поэтому они дадут вам большую скидку…”

Какое-то время она пыталась поколебать Фанг пина, но в итоге была несколько удручена, так как Фанг пин оставался бесстрастным. Ее голос становился все тише и тише, когда она называла ему цену.

— Общая цена этого устройства составляет восемьсот шестьдесят четыре тысячи юаней.…”

В 2008 году восемьсот шестьдесят четыре тысячи юаней были изрядной суммой за дом в Сан-Сити.

За такие деньги можно купить особняк в сельской местности.

Цена означала, что он будет стоить примерно 4600 юаней за квадратный метр.

Стоимость соседних квартир варьировалась от 3500 до 4000 юаней за квадратный метр.

Правда, агрегат был полностью обит мягкой тканью, но обивка такого сорта была не такой уж дорогой.

Если бы эта единица стоила 4000 юаней за квадратный метр, она была бы поймана в мгновение ока.

При цене 4600 юаней за квадратный метр мало кто был готов купить этот блок, даже если он шел с повышенным потолком.

Сообщив цену, продавщица быстро сказала: «Сэр, соседняя квартира меньше, но она похожа на эту…”

Фань пин махнул рукой. У него вошло в привычку тратить все деньги, которые были у него в руках.

У него было достаточно ресурсов, чтобы поддерживать свое развитие в настоящее время, так что ему не нужно было беспокоиться о деньгах. Теперь, когда у него появились деньги, Первое, что он сделал, — стал лучше относиться к себе.

Фанг пин очень любил этот аппарат. Он был полностью обитым, и хотя цена была немного слишком высока, окрестности были хорошими, а планировка приличной. К тому же он мог себе это позволить.

По сравнению с дуплексом Ву Чжихао, этот, на который он смотрел, был больше, и планировка больше соответствовала его потребностям.

К тому же деньги теперь давались ему легко.

Фань пин немедленно вышел за дверь. Как только продавщица выглядела слегка разочарованной, Фань пин сказал на ходу: «мы идем в отдел продаж, чтобы договориться о цене. Если вы можете дать мне более дешевую цену, я немедленно произведу полную оплату.”

Продавщица пришла в восторг, услышав его слова.

Молодые люди действительно были более решительными. Она привела сюда десятки потенциальных клиентов, но ни один из них не был столь решителен, как Фань пин.

Она немедленно осыпала Фанг Пина всевозможными лестными словами, такими восторженными, что у него защипало в голове.