«Вот почему президент Эгнопака в ярости, потому что он потерял возможность сделать совместное предприятие с Лаймонделлом Дайоном в конце концов. Он даже позвонил мне и кричал с проклятиями по телефону, а потом сказал, что я был высокомерным придурком. Если он хочет выплеснуть свой гнев в разрыве сделки с Лаймонделлом Дайоном, ему лучше сделать это с Лаймонделлом Дайоном, а не со мной. Сначала он был очень груб и неразумен со мной, а теперь он говорит людям, что я-тот, кто высокомерен и не является порядочным человеком. Это просто нелепо.”

— И это все правда?”

“Вы можете провести собственное расследование, спокойно встретившись с рабочими из Egnopak и GH Mobile, и посмотреть, какой президент действительно плохой человек. Ходят даже слухи о сексуальном поведении президента Эгнопака.”

— Сексуальное домогательство?”

“Я слышал об этом, когда на днях присутствовал на встрече для владельцев бизнеса в провинции Чунгнам, состоявшейся в отеле Onyang Hot Spring. Я слышал, что его сексуальное поведение было совершено против женщины-секретаря.”

“Я все слышал, президент ГУ. Я подытожу то, что только что услышал от вас, и сделаю доклад нашему президенту. Кстати, так у вас действительно будет совместное предприятие с Лаймонделлом Дайеном? С GH Mobile?”

— Мы еще не подписали официального контракта. В прошлый раз мы подписали письмо о намерениях. Они уже посетили нашу фабрику в Корее.”

«Итак, они уже побывали на вашем заводе и земля для нового завода готова. Я думаю, что вы скоро подпишете контракт. GH Mobile является удивительным. Это даже не большая компания. Это невероятно, что вы начнете совместное предприятие с глобальным предприятием, таким как Lymondell Dyeon.”

«Экономическая газета уже писала о нашем совместном предприятии с Lymondell Dyeon.”

— Неужели? Я уже давно не читаю газет. Ну что ж, поздравляю вас с совместным предприятием. И я представлю доклад нашему президенту.”

«Компания Mandong и наша предыдущая компания-Multpasaneap работали совместно в течение длительного времени. Мы действительно хотим сохранить наши отношения как таковые и в будущем. Я надеюсь, что вы и президент компании Mandong понимаете ситуацию справедливо.”

“Я слышал, что вы сказали, президент ГУ.”

Гун-Хо получил звонок от Мин Хек Кима, и он сказал, что заключил контракт с новым клиентом— другой компанией по производству окон.

— Может быть, Сюкан ли снова представил компанию?”

«Нет, на самом деле, президент Jinxi Construction Company— Chinkkweo Seon представил нам эту компанию на этот раз. Я думаю, что косметический подарок, который вы дали ему в прошлый раз, был эффективным.”

— Ха-ха. Я сомневаюсь, что он сделал бы это ради подарка.”

«Итак, я попросила маму и папу купить немного косметики в магазине беспошлинной торговли в аэропорту, когда они приедут в Китай.”

— О, твои родители скоро приедут навестить тебя в Китае?”

— Они встретятся с родителями моей невесты в Шанхае.”

“А, понятно. — Вот и славно.”

“Мои мама и папа сейчас изучают китайский язык в учебном центре.”

— Ха-ха. — Неужели?”

“О, я как раз собиралась тебе сказать. Мы уже заплатили весь оставшийся остаток за купленное нами хранилище. Я еще не нанял ни одного охранника, так как хранилище сейчас пустует.”

“Окей. Продолжай в том же духе.”

Внутренний аудитор, директор Юн и Чон Сук Пак вернулись из своей короткой поездки в Сеул.

Внутренний аудитор сначала доложил об этом Гун-Хо.

“Я встречался с президентом парка RiverStart Building, а также с их менеджером по бухгалтерскому учету. Она организовала всю необходимую информацию в Excel, включая залоги, залоговые депозиты, доход от аренды и т. д. Она сказала, что ждет нас и подготовила для нас досье.”

— Учитывая всю новую информацию, которую вы получили, как вы думаете, сколько нам нужно предложить?”

“Если мы сможем купить это здание менее чем за 200 миллиардов вон, это хорошая цена. Если мы сможем это сделать, нам понадобится 40 миллиардов вон наличными, поскольку у нас есть депозиты безопасности, которые мы должны рассмотреть.”

“Вы думаете, что не будет никаких проблем в управлении этим зданием, если мы купим это здание менее чем за 200 миллиардов вон?”

«Для строительства требуются проценты по кредиту, затраты на рабочую силу, эксплуатационные расходы, амортизационные отчисления и резерв на техническое обслуживание. Если учесть все вышесказанное, то владелец здания будет получать прибыль в диапазоне 80 и 100 миллионов вон ежемесячно. Поскольку вам придется использовать свои наличные 40 миллиардов вон, это больше похоже на процентный доход от банка, если вы сохраните эти 40 миллиардов вон в банке. Это немного выше, чем ставка срочного депозита в банке.”

«Таким образом, я бы заработал больше денег, если бы я управлял фабрикой, которая стоила бы мне 40 миллиардов вон.”

«Ну, вы должны учитывать стоимость здания, и его цена будет расти. Также вы можете поднять арендную плату в следующем году. Это действительно трудно сравнить с фабрикой, рассматривающей только несколько факторов.”

“Как ты думаешь, сколько владелец здания получит от этой продажи?”

“В этом-то и проблема, сэр. Продавец запросит не менее 210 миллиардов вон, так что он может заработать 10 миллиардов вон.”

“А что, если я откажусь от такой высокой цены?”

— Значит, он не продаст его, потому что не заработает на этом много денег. Даже если он в настоящее время не делает много, управляя зданием, он не теряет деньги, либо сохраняя его.”

“Хм.”

“Я дам вам отчет о том, что обнаружил во время вчерашней поездки.”

— Сказала директор Юн, держа в руках листок бумаги.

— Ладно, продолжайте.”

“Я проверил чертеж конструкции здания с директором Yoo персоной. Я не могу взять этот рисунок с собой, так как здание все еще принадлежит им.”

— В этом есть смысл.”

“Я нашел трещины в нескольких местах. Если мы приобретем это здание, мы должны будем исправить эти области. Нам также нужно заменить ограждение на аварийном выходе на 4-м этаже. Вода протекает в подвале, и это тоже должно быть устранено. Кроме этого, я не видел никаких других проблем.”

Теперь настала очередь Джонг-Сук-парка отчитываться.

— С котельной все было в порядке. Некоторые из тревожных звонков, однако, вышли из строя. Машина в подвале автостоянки не работает. Лифт работает хорошо, и кажется, что они недавно починили его. Я не видел никакой другой области, которую нужно было исправить.”

“Окей. Спасибо всем.”

Ган-Хо начал думать, сидя в своем офисе один после того, как трое рабочих покинули офис.

«Должен ли я приобрести это здание с моими 40 миллиардами вон?”

Ган-Хо подсчитал на своем электронном калькуляторе.

Он все еще не мог решить, стоит ли ему покупать это здание. Он позвонил управляющему филиалом банка в Каннаме.

“Если я решу приобрести здание в городе Синса, которое оценивается в 200 миллиардов вон, можете ли вы поддержать меня 65% от цены?”

“Прежде чем я смогу дать вам ответ, мне придется обсудить это с нашим главным офисом.”

“Почему бы тебе не поговорить со своим начальством и не перезвонить мне?”

Гун-Хо сделал телефонный звонок владельцу здания-президенту парка.

“Я дам вам 90% от оценочной стоимости.”

“Я не могу продать вам здание за такую цену. Я ведь должен что-то заработать на этой продаже, верно?”

“Я не могу принести больше денег на стол.”

“Тогда у нас нет никакой сделки.”

“Окей.”

Ган-Хо повесил трубку, а ведь он уже давно не звонил в Президент-парк. Президент парк тоже не звонил Гун-Хо.

Гун-Хо получил звонок от менеджера отделения банка в Каннаме.

“Я разговаривал с нашим главным офисом. Мы можем одолжить вам 60% от оценочной стоимости здания.”

“Это значит, что я не могу купить это здание.”

«Вместо этого, Gangnam Capital, который является одним из нашей группы, будет поддерживать вас другими 5%. Это составит 65% кредита, который вы изначально просили.”

«Капитал дает кредит под высокий процент.”

“Это… я ничего не могу с этим поделать.”

Гун-Хо позвонил председателю ли в город Чхондам.

“Вы встречались с президентом парком?”

“Утвердительный ответ. Я предложил ему 90% от оценочной стоимости здания, и он отклонил это предложение.”

«90% должно быть достаточно. Он не должен был просить больше, чем это. Он, вероятно, хочет забрать здание с собой, когда умрет.”

“Он сказал, что не заработает никаких денег, если продаст свое здание за такую цену.”

“Хм, неужели? Дай мне поговорить с ним.”

Председатель ли повесил трубку.